公司转型举措 - 万通发展投资8.54亿元收购北京数渡信息科技62.98%股权[1][10] - 公司自2018年起布局科技转型 包括成立通信技术研究院、设立5G智慧仓储、入股芯片企业知融科技等[6] - 2024年6月曾拟以3.24亿美元收购索尔思光电60.16%股权 但交易最终终止[10] 财务表现 - 公司过去三年半累计亏损近12亿元[1][6] - 营业收入从2020年起持续下滑 2021年跌破10亿元 2022年进入亏损通道[6] - 科技业务贡献收入微弱 2022年起知融科技等业务线年销售收入仅数百万元[6] 行业转型案例 - 2014-2020年为开发商进军科技领域高峰期 统计案例超过60个[12][14] - 宝能2017年以66.3亿元收购观致汽车51%股权[14] - 碧桂园2018年规划总投资800亿元成立博智林机器人公司[15] - 恒大2019年计划投入450亿元进入新能源汽车领域[15] - 富力地产2019年耗资12亿元成立互联网医疗项目 2024年终止[15][16] - 衢州发展（原新湖中宝）2024年拟以30亿元收购先导电科95%股份[1][14] 转型模式分析 - 开发商主要通过三种路径进入科技领域：财务投资、自建相关科技业务、跨界运营[15][16] - 自建业务存续概率较高 如万科万翼科技、金茂绿建科技等[16] - 跨界运营失败率最高 主要因地产传统思维与管理模式不适应科技行业特性[16][17] 公司历史背景 - 万通发展前身为1991年创立的万通地产 由"万通六君子"共同创立[2][4] - 2007年通过借壳先锋股份完成A股上市[2] - 2016年王忆会收购冯仑股份 公司进入后冯仑时代[5][6] 经营现状 - 公司营业收入长期维持在20-50亿元水平 2015年后无新增住宅地块[5][6] - 当前核心营收来源为存量项目销售和商业地产租金收入[6] - 董事长王忆会2024年8月被采取刑事强制措施 为公司发展带来不确定性[1][11]