房产税政策优化调整 - 对持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，以及符合条件的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，其新购家庭第一套住房暂免征收房产税 [4] - 对上述人群新购家庭第二套及以上住房，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的部分暂免征收房产税，超出部分按规定征收 [4] - 持有居住证不满3年的购房人，其住房先按规定征收房产税，待持证满3年且在本市工作生活后，已征收的税款可予退还 [5] - 政策自2025年1月1日起执行，多征收的税款可申请退还 [5][11] - 符合条件的非上海市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税 [6][10] 住房限购政策调减 - 符合条件居民家庭在外环外购房不限套数，包括本市户籍家庭及连续缴纳社保或个税满1年及以上的非本市户籍家庭 [7] - 成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策 [7] - 沪籍居民家庭和成年单身人士在外环内限购2套住房 [7] - 非沪籍居民家庭和成年单身人士，连续缴纳社保或个税满3年及以上，在外环内限购1套住房 [7] 住房公积金政策优化 - 购买二星级及以上新建绿色建筑住房，公积金最高贷款额度上浮15% [8] - 首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套额度从192万元提高至216万元 [8] - 二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元 [8] - 支持提取住房公积金支付新建预售商品住房的首付款 [8] - 提取公积金支付首付款不影响其公积金贷款额度计算，支持"又提又贷" [9] 个人住房信贷政策优化 - 银行业金融机构在利率定价方面不再区分首套和二套住房，合理确定每笔贷款的具体利率水平 [10]