核心观点 - 2025年持有50万资金应选择存入银行而非投资房地产 [2][13] 房地产行业趋势 - 房地产行业已持续繁荣超过20年，房屋供应和居民购买力均达到顶峰，未来上升空间有限而下跌空间已打开 [2][4] - 全国平均房价跌幅已超过30% [6] 银行存款优势 - 银行存款利率进入"1时代"，虽利息收入减少但本金安全有保障 [6] - 存款具有良好流动性，可将资金分存1年、2年、3年周期以应对不时之需 [11] - 存款无还贷压力，每年可获得利息收入 [9] 房产投资劣势 - 投资房产需加杠杆贷款，不仅耗尽50万本金还需背负数十年房贷，承受较大还贷压力 [9] - 房产流动性差，二手房挂牌量激增导致变现困难，急用钱时难以快速出售 [11] - 投资房产可能面临资产市值缩水的风险 [6][13]