股价表现 - 过去三个月股价上涨16.2%，远超行业0.9%的增幅 [1][8] - 股价积极趋势预计在短期内将持续 [9] 行业与市场驱动因素 - 老年人口预计增长，将推动作为医疗服务主要客户群体的国民医疗支出 [2] - 医疗行业相对免疫于宏观经济问题，在市场波动中提供稳定性，因经济困难时期消费者仍需支付医疗服务 [3] 业务模式与资产组合 - 公司从事收购和开发净租赁医疗设施，资产包括急症护理医院、行为健康设施、急性后期护理设施等 [1] - 超过99%的租约提供基于消费者物价指数年度增长的租金上调 [4][8] - 设施初始固定租期至少15年，多数包含5年续租选项 [4] 战略交易与资本回收 - 2025年8月宣布与NOR Healthcare System Corp就六个加州设施达成租约协议，预计2025年完成 [4] - 2025年上半年出售三处设施及一处附属设施，总价约4800万美元，实现房地产收益1330万美元 [5] - 通过资本回收和内部现金流获得多元化资本来源，提供充足财务灵活性 [6][9] 财务状况与流动性 - 截至2025年8月5日，公司拥有约12亿美元流动性 [6][8] - 2025年2月再融资交易后，未来十二个月内无到期债务 [6][8]