上海二手房市场挂牌量异动 - 在过去一周时间内（9月11日至14日），上海二手房市场发生显著变化，共计有3.54万套二手房源从网上房地产平台下架[1] - 此次下架过程集中，具体为9月11日-12日大幅下架2万多套房源，13、14号继续下降近1万套，4天内完成集中清理[3] - 根据数据表，上海二手房挂牌笔数从9月10日的389,318笔急剧下降至9月14日的353,940笔，净减少35,378笔[4] 市场背景与历史对比 - 链家平台的挂牌量自4月份开始已连续下降5个月，但此次网上房地产数据的同步下降引发市场对行业同频共振的关注[3] - 此次库存大幅下降并非首次，去年6月份也曾出现过类似情况[5] - 3.54万套的下降规模巨大，超过许多二三线城市整个市的挂牌总量级[1] 潜在原因分析 - 可能性较大的原因是网上房地产平台主动清理重复房源或“僵尸”库存[5] - 另一种市场反映是，部分中介可能在进行盘客，主动下架价格不合适、难以成交的房源[3] - 当前上海市场成交并未出现大幅度放量，成交周期也未明显缩短，表明市场基本面未发生根本性反转[5] 市场情绪与行业影响 - 市场对挂牌量变化高度敏感，反映出整个房地产行业的焦虑情绪[5] - 二手房被视为市场的“先行指标”，其行情变化通常预示着市场走向[1] - 有分析认为，此次清理可能意在向市场释放积极信号[5]