2025年8月70城房价数据 - 国家统计局发布2025年8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况[1] - 新建商品住宅销售价格指数显示多数城市环比微跌，例如北京环比99.6，上海环比100.4，杭州环比100.4[4] - 二手住宅销售价格指数普遍呈现环比下降趋势，例如北京环比98.8，上海环比99.0，深圳环比99.2[5] 新建商品住宅价格分类指数 - 90平方米及以下户型价格指数显示，北京环比99.5，同比94.9，1-8月平均95.3；上海环比105.0，同比104.7，1-8月平均105.8[6] - 90-144平方米户型价格指数显示，北京环比99.8，同比96.6，1-8月平均95.3；上海环比100.9，同比105.4，1-8月平均105.8[6] - 144平方米以上户型价格指数显示，北京环比99.6，同比96.3，1-8月平均95.6；上海环比100.0，同比107.6，1-8月平均107.1[6] 二手住宅价格分类指数 - 90平方米及以下户型价格指数显示，北京环比98.6，同比96.8，1-8月平均97.8；上海环比99.0，同比97.0，1-8月平均97.7[8] - 90-144平方米户型价格指数显示，北京环比99.0，同比96.8，1-8月平均97.5；上海环比99.2，同比98.1，1-8月平均99.2[8] - 144平方米以上户型价格指数显示，北京环比99.1，同比97.5，1-8月平均98.0；上海环比98.9，同比97.3，1-8月平均98.9[8] 深圳购房政策 - 盐田区、大鹏新区购房不再审核户籍和社保条件，不限套数[14] - 罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区对符合条件家庭取消套数限制，非深户无社保证明可限购2套[15][16] - 福田区、南山区、宝安区新安街道深户家庭限购2套，非深户家庭（社保满1年）限购1套，无社保证明不可购房[17][18] 深圳购房首付与利率 - 首套房最低首付比例15%，二套房最低首付比例20%[20] - 商贷利率下限参考2025年8月20日LPR，1年期3.0%，5年期以上3.5%[21] - 公积金贷款利率首套5年以下2.1%，5年以上2.6%；二套5年以下不低于2.525%，5年以上不低于3.075%[23] - 公积金贷款首套房最低首付20%，二套房最低首付20%，保障房最低首付15%[24] - 公积金贷款额度个人最高60万，家庭最高110万，符合条件可上浮至个人126万，家庭231万[26]