宏观经济与房地产市场表现背离 - GDP增速和人均可支配收入等关键宏观经济指标超出市场预期，显示经济复苏势头明显 [3] - 与宏观经济数据形成鲜明对比，房地产市场持续低迷，房企销量走低，房价普遍下跌 [3][5] - 经济向好而楼市遇冷，这一现象与过去“经济低迷即刺激房地产”的传统逻辑出现偏差 [3][5] 房地产行业政策逻辑的转变 - 经济在没有依赖房地产的情况下实现超预期增长，暗示房地产的“救市”政策使命正在减弱 [3][5] - 经济数据的向好打破了市场对政策松绑和楼市回暖的预期，导致市场心态和未来预期发生逆转 [5] - 政策的退出表明房地产行业的政策优先级下降，正推动其从经济的“压舱石”回归为普通产业 [5][7] 房地产行业的未来定位与价值重估 - 房地产行业正在经历“价值回归”，其角色被重新定义，将逐渐褪去金融属性，回归居住本质 [5][7] - 楼市未来的常态将是一个不再被过度依赖和过度炒作的市场 [5][7] - 这一转型被视为行业发展的必然趋势，而非危机 [7]