夕阳的余晖洒在老街的石板路上，我和几位老友在饭后缓步而行。白天的喧嚣渐渐退去，唯有老李的一声叹息，在微凉的晚风中显得格外沉重："现在的楼 市，真的回不去了吗？" 人口结构的变化是根本性的因素。 国家统计局数据显示，2025年我国65岁以上人口占比达到18.7%，人口自然增长率为-1.2‰。人口老龄化和负增长直接影 响住房需求，尤其是改善性和投资性需求。中国人口与发展研究中心预测，到2030年，我国每年新增住房需求将降至800万套左右，相比2016年减少约 30%。 午后的聚餐，原本是老友重逢的欢聚时刻，却因为席间聊起的房产投资而染上了一丝忧虑。十年前，我们五个人怀揣着相似的梦想，一头扎进了楼市。十年 后的今天，境遇却大相径庭：老张在两年前果断出手，卖掉了两套投资房，成功解套，还小赚了一笔，脸上写满了轻松；老李却愁眉不展，三套房产无人问 津，如烫手山芋般让他寝食难安；我和老王则相对淡定，安稳地住在自己的房子里，市场的风吹草动似乎已经与我们无关。 老李的疑问，何尝不是当下无数房产持有者的心声？曾经，买房几乎等同于赚钱，房地产市场一片欣欣向荣。然而，近几年风云突变，楼市从炙手可热到有 价无市，这巨大的落差，让许多人 ...