广州房地产市场整体表现 - 9月第二周全市重点监测的50个楼盘到访量重回5000组以上，成交量环比上涨40% [1] - 番禺区今年以来畅销盘接连出现，市场热度较高 [1] 敏捷集团新项目“万博金湖壹号” - 公司于今年5月斥资超33亿元拿下番禺区钟村街市广路隆辉四宗地块，总用地面积达85141平方米 [1] - 项目定位为高端湖居产品，首推建筑面积约98-148平方米全南向四房，吹风单价3.8万-4.2万元/平方米，预计9月底公开发售 [7] - 项目设计理念为“向上致美”，携手全球顶尖设计团队，致力于融合自然生态、都市繁华与人文品位 [3] 项目区位与配套资源 - 项目紧邻约1630亩金山湖，最近直线距离约400米，拥有生态景观资源 [3] - 项目将配置12班幼儿园，毗邻规划中的36班九年制学校，周边两公里范围内有钟村奥园学校、省级钟村中学、祈福新邨学校等优质教育资源 [5] - 项目位处番禺万博CBD核心区，紧邻公司总部，是近年来番禺区极为少有的大面积地块 [1]