新房供应情况 - 9月21日上海有9个新建商品住房项目取得预售许可证合计推出824套房源[1] - 新取证项目分布于浦东长宁静安杨浦闵行金山青浦七个区域涵盖刚需与改善型产品[1] - 单价10万元/平方米以上的高端项目占据4席包括闵行区兰香湖贰号静安区悦府·97杨浦区中海云邸·玖章和长宁区西郊云庐[1] 高端项目详情 - 闵行区兰香湖贰号项目推出96-112平方米联排住宅144套备案均价130000元/平方米入围比2.5[1] - 静安区悦府·97项目推出97套备案均价128800元/平方米入围比2.5[1] - 杨浦区中海云邸·玖章项目推出146套备案均价120000元/平方米入围比2.5[1] - 长宁区西郊云庐项目推出61套备案均价121457元/平方米入围比2.5[1] 市场成交表现 - 上周（9月15日-9月21日）新建商品住宅成交面积9.50万平方米环比增加2.39%[2] - 成交前十榜单中单价超10万产品有3个项目上榜且排名第一和第二均为此类产品[2] - 单价在3万-6万元/平方米首次改善项目有3个上榜显示市场热度维持[2] 行业专家观点 - 上海楼市活跃度连续提升市场关注度高楼盘入市起到风向标作用并强化市场信心[2] - 高端项目基本都能清盘认筹结果能很快转化为现实交易数据后续成交有望进一步攀升[2]