不动产登记历史遗留问题化解进展 - 不动产统一登记自2015年实施以来，规范化、便利化水平不断提升[3] - 全国累计已化解历史遗留问题房屋超过2300万套，其中今年以来化解230多万套[3] - 全国2300多个县市实施新建商品房项目“交房即交证”改革，已发放不动产权证书840多万本[3] 化解历史遗留问题的核心措施 - 建立部际沟通协调机制，自然资源部联合相关部门开展常态化沟通会商以解决跨部门重大问题[4] - 研究提出分类施策的政策举措，旨在化解存量问题并防止新增问题产生[4] - 通过实地调研、视频培训等方式指导地方积极化解问题，各地普遍建立跨部门协调机制[4] 针对特定问题的具体政策 - 对于因房企原因被查封的房屋，符合特定条件的购房群众，查封机关应依法及时处理甚至解除查封[5] - 异地法院查封的，由属地法院协调，无法协调则报请共同上级法院解决，以防止新增问题[5] - 针对土地房屋被房企抵押项目，购房群众付清全款后可为群众办证并按套注销对应抵押登记[6] - 在注销抵押登记前，需与金融机构协商，通过多种方式等额足值保障金融机构债权安全[6] 未来工作方向 - 自然资源部将与相关部门深化协调联动，强化政策指导，推动政策举措落地见效[7]