评级升级与核心原因 - NETSTREIT的Zacks评级被上调至第2级（买入）[1] - 评级上调由盈利预测的上行趋势触发 这是影响股价的最强大力量之一[1] - 评级变化的唯一决定因素是公司盈利前景的变化[1] Zacks评级系统方法论 - 该系统追踪华尔街分析师对当前及后续年份每股收益（EPS）预测的共识[1] - 系统利用与盈利预测修订相关的四个因素 将股票分为五个等级[7] - 自1988年以来 Zacks第1级（强力买入）股票的平均年回报率为+25%[7] 盈利预测修订的股价影响机制 - 公司未来盈利潜力的变化 已被证明与其短期股价走势高度相关[4] - 机构投资者使用盈利预测来计算公司股票的公平价值 其大规模交易导致股价变动[4] - 对NETSTREIT而言 盈利预测上升意味着其基本业务的改善 投资者对此的认可应会推高股价[5] NETSTREIT具体盈利预测 - 市场预计公司在2025财年的每股收益为1.30美元 与上年相比没有变化[8] - 在过去三个月中 Zacks对该公司的共识预期已上调0.8%[8] 评级升级的隐含意义 - NETSTREIT被上调至Zacks第2级 表明其位列Zacks覆盖股票中前20% 这些股票具有优越的盈利预测修订特征[10] - 这暗示该股票在短期内可能上涨[10]