城市房地产融资协调机制进展与成效 - 国家金融监督管理总局牵头建立城市房地产融资协调机制，“白名单”项目贷款审批金额已超过7万亿元，支持近2000万套住房建设交付 [1][3] - 该机制于2024年1月由住建部和金融监管总局联合发文建立，旨在以项目为核心、资金封闭运转，精准支持“保交房” [2] - 截至2024年底，全国“白名单”项目贷款审批通过金额超过5万亿元，保交房攻坚战实现住房交付373万套 [2] - 协调机制持续推进，贷款规模从2024年5月的6.7万亿元（支持1600多万套）增长至目前的超7万亿元（支持近2000万套） [3] 政策支持与未来方向 - 协调机制将进一步“扩围增效”，确保合规房地产项目“应进尽进”，并已有省份要求常态化推动“白名单”项目融资以稳定市场 [2][3] - 未来建议强化“白名单”项目贷后合作监管，并可将机制拓展至租赁贷、城市更新贷、物业运营贷等新增贷款领域 [5] 配套措施与市场影响 - 全国已有2300多个县市实施新建商品房“交房即交证”改革，发放不动产权证书840多万本，保障购房者产权及相关权益 [4] - “保交房”与“交房即交证”举措共同保护购房人权益，增强住房消费信心，提振新建商品住房市场预期 [4][5] - 协调机制隔离了企业与项目间的风险传递，有效防范新增房地产风险，并有助于减少购房顾虑，促进新房销售 [5]