而在深圳福田区，华泰小区历经近15年旧改后变身"新世界香蜜四季家园"项目，其中2栋2单元取得预售 证并即将开盘，备案均价达到每平方米13.12万元，总价区间1233万元至3980万元（不含顶复）。 此外，记者走访发现，深圳大部分城中村或老旧小区城市更新项目，旧改完成后的新房普遍存在高容积 率、商办配置不够合理等现象，"摩天住宅楼"比比皆是。广东省住房政策研究中心研究员李宇嘉表示， 推进城市更新项目的进程，可以在规划、拆迁补偿标准、容积率、商办的配置标准等方面进行调整。 深圳市公共资源交易中心的最新信息显示，深圳市规划和自然资源局近日以107.7万元预算，委托深圳 市规划国土发展研究中心开展"深圳市'超容、超高、商办占比过大'城市更新评估检讨与规划政策研 究"。值得关注的是，此项研究聚焦深圳城市更新中的三大核心问题：部分项目为追求开发效益，存在 容积率超标、建筑高度突破规划限制以及商业办公空间供给过剩等现象。 根据市场公开信息，中信联合体此前中标成为该项目市场合作主体，联合增量投资方罗湖投控、深圳资 产共同推动项目纾困盘活。历时2个月的多轮磋商，中信城开联合中信金融资产、罗湖投控、深圳资 产、建元信托（6008 ...