（原标题：实探丨深圳多个停滞城市更新项目迎转机！） 近段时间以来，城市更新成为房地产市场的重点方向，多地正积极破解难题，部分停滞项目迎来转机。 与此同时，针对大部分城中村或老旧小区城市更新项目的"高容积率"等问题，一些城市也开始关注并着 手研究解决。 位于深圳市罗湖区翠竹街道的金钻豪园被称为"深圳最难改造"的旧小区之一，早在2010年被列入深圳第 一批旧住宅小区改造范围，却历经天价"钉子户"、开发商资金链断裂、危楼检测等多重困境。近日，记 者在现场看到，项目仍没有动工的痕迹。 深圳市公共资源交易中心的最新信息显示，深圳市规划和自然资源局近日以107.7万元预算，委托深圳 市规划国土发展研究中心开展"深圳市'超容、超高、商办占比过大'城市更新评估检讨与规划政策研 究"。值得关注的是，此项研究聚焦深圳城市更新中的三大核心问题：部分项目为追求开发效益，存在 容积率超标、建筑高度突破规划限制以及商业办公空间供给过剩等现象。 近段时间以来，各地从政策上加速推进城市更新工作。中指研究院研究总监吴建钦表示，随着城市更新 的顶层设计进一步完善，下阶段从各部门到各地有望进一步出台更多细化可落地的支持性政策，合力推 动城市更新进 ...