公司业务与商业模式 - 公司是一家美国房地产投资信托基金 业务涵盖零售 工业和游戏设施等商业地产 [2] - 采用长期三重净租赁协议 将物业运营费用如维护 税收和保险的责任转移给租户而非房东 [2] - 该商业模式为公司提供了高度可预测的租金收入 其中约75%用于支付股息 [3] 财务实力与资本配置 - 公司计划在当前年度投资约50亿美元用于收购额外物业 [3] - 公司在房地产投资信托基金行业中拥有最强的资产负债表之一 为新的收购提供了额外的灵活性 [3] - 剩余现金流被再投资于收购更多能产生收入的物业 [3] 股息表现与记录 - 公司于9月9日宣布月度股息上调0.2% 至每股0.2695美元 这是公司自1994年上市以来的第132次股息增加 [4] - 截至9月21日 公司股息收益率为5.47% [4] - 公司被列为股息投资组合中的最佳退休股票之一 [1]