公司概况 - 公司为一家总部位于纽约Jericho的房地产投资信托基金 市场市值达147亿美元 专注于在北美地区拥有和运营以杂货店为核心租户的露天购物中心 并拥有不断增长的混合用途资产组合 [1] - 公司属于大盘股 因其市值超过100亿美元的门槛 反映了其在零售REIT行业中显著的规模和影响力 [2] 股价表现 - 股价于2024年11月29日触及三年高点2583美元 目前交易价格较该峰值低157% [3] - 过去三个月股价上涨42% 显著跑赢同期房地产精选行业SPDR基金038%的小幅下跌 [3] - 年初至今股价下跌71% 过去52周下跌63% 表现落后于同业Realty Income公司106%的年初至今涨幅 但略微跑赢房地产精选行业SPDR基金过去一年67%的跌幅 [4][6] - 股价在2月中旬至8月下旬期间主要交易于200日移动平均线下方 自8月以来交易于50日移动平均线上方 凸显了其先前看跌的走势和近期的好转 [4] 财务业绩 - 公司第二季度业绩公布后 股价在交易时段下跌31% [5] - 受租金收入增长以及管理和其他费用小幅增长的推动 第二季度总收入同比增长近5%至5252亿美元 但较市场预期略低032% [5] - 第二季度每股FFO同比增长73%至044美元 超出市场共识预期23% [5] 分析师观点 - 覆盖该股的25位分析师给出的共识评级为"温和买入" 其平均目标价为2456美元 暗示较当前价格有128%的上涨潜力 [6]