对于中关村市场表现尤为强劲的原因，陆明认为，随着北京加快建设国际科技创新中心，过去十年以来 逐步积累的科创产业聚集优势、长期服务于科创企业的先发优势和产业办公产品的高性价比优势，使中 关村市场已经开始受益于新质生产力企业成长壮大所带来的产业红利。 今年第三季度北京甲级写字楼市场季度净吸纳量，创年内新高。 记者从高力国际方面了解到，2025年第三季度市场北京甲级写字楼净吸纳量达12.5万平方米，已连续九 个季度实现去化，季度平均去化量达到8万平方米。 其中，中关村子市场在科技创新企业需求带动下表现突出，空置率大幅回落，成为整个市场中的亮点。 "科技创新正为中关村市场带来源源不断的新增办公需求。"高力国际方面表示，继中关村连续四个季度 累计去化总量创有历史记录以来的最快速度之后，该子市场今年第三季度净吸纳量再度超过6.3万平 米，这是连续五个季度以来第二次实现单季度净吸纳量超过6万平米。 与此同时，中关村子市场空置率回落至15.1%，环比降幅为3.9个百分点，同比降幅达到4.6个百分点。 "在我们所监控的中关村24个甲级写字楼项目中，有14个项目空置率不到10%，还有10个项目空置率已 低于5%。"高力国际中国区 ...