杭州新房价格表现 - 8月杭州新房价格环比上涨0.4% [1] - 8月杭州新房价格同比上涨2.6% [1] 杭州二手房价格表现 - 8月杭州二手房价格环比下跌0.1% [1] - 8月杭州二手房价格同比下跌2.1% [1] - 二手房价格出现五连跌，但跌幅有所收窄 [1] 杭州二手房市场成交量 - 8月杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房6633套，环比下滑7.4%，同比下滑0.88% [1] - 截至9月23日，杭州市区二手房成交量约4200套 [1] - 预计9月杭州二手房成交量可能约5500套 [1] 杭州二手房市场结构 - 单价2万元/㎡以下的住宅成交占比达33.6%，较年初上升超过7个百分点，较去年全年的25%大幅提升8.6个百分点 [1] - 市场以刚需为主导 [1] - 成交均价超过10万元/㎡的小区仅有两个，顶豪市场热度有所回落 [1] 市场情绪与交易动态 - 整体带看量未下滑且有所上升，但增长不明显 [2] - 大部分成交房源为降价成交，市场为买方市场 [2] - 成交周期变长，购房者对后续楼市预期下降 [2] 政策环境与市场展望 - 北京、上海与深圳相继出台楼市刺激政策 [2] - 政策出台预计将缓解楼市下行压力，有利于后续“金九银十”的楼市稳定 [2] 各城区部分小区成交均价（单位：元/㎡） - 上城区：融创大家侯潮府 94620，蓝色钱江 88390，钱塘印象 77542，滨江华家池 75170，绿城留香园 72780 [5] - 拱墅区：运河宸园 73720，融创宜和园 69980，滨江锦绣之城 68690，天阳武林邸 67541，绿城馥香园 62960 [7] - 滨江区：绿城九龙仓柳岸晓风 124710，杭州壹号院 81210，绿城晓风印月 75450，滨江金茂府 73451 [9] - 西湖区：中大文锦苑 63550，绿城西溪诚园 60010，松木场河东 58741，万科西庐 58700 [12] - 萧山区：湘湖壹号 81240，阳光城檀悦 66480，保利澄品 65090，融信保利创世纪 61550 [13] - 余杭区：绿城桃花源 139660，西溪玫瑰 65160，合景映月台 39180，华夏四季 37854 [14] - 钱塘区：理想臻品 30980，西房拱宸外滩 25200，璞丽东方 24460，东湖尚府 23550 [21]