公司项目概述 - 建发房产与中国金茂在北京南四环城央南中轴线腹地合作开发首个宋韵大作“观宸”项目 [3][15] - 项目专注于中式建筑与生活空间的“创新式传承”，以“轻、闲、霁、金”的匠造手法打造“风雅宋韵”系列建筑产品 [15] - 项目通过一期二期联动，打造体量约5000㎡、包含约22大主题场景功能的四境会所，构建沉浸式生活体验闭环 [25] 项目设计与园林特色 - 二期园林从《清明上河图》汲取灵感，匠筑三园十二景，包含九座宋式亭榭及约1500平米水系 [15] - 园林内种植百年树龄的樱花、银杏和国家二级保护树种流苏等名贵树种，并复刻“鱼沼飞梁”这一“活着的建筑教科书” [17][20] - 二期大门设计借鉴朱熹讲学的福建卧龙书院，顶部采用皇家建筑级别的重檐庑殿顶，并饰以宫廷规制的“三交六椀菱花纹” [18][23] 项目配套设施与服务 - 四境会所集宴饮雅会、运动休闲等多元社交功能于一体，包含全龄书吧、文化空间、乐龄休闲空间、私宴厅、咖啡厅等 [27] - 会所内设恒温泳池、健身房、瑜伽室以及篮球、羽毛球、乒乓球、台球等运动空间，满足全年龄段需求 [27] - 项目通过地下联动实现四境会所的全时无界畅通，旨在为当代雅士提供“动以养身，静以养心”的理想栖息之境 [25][27]