政策核心目标 - 立足房地产结构性供需变化，因城施策、综合施策，旨在减轻购房负担、促进住房消费、提振企业信心、稳定市场预期 [1] 需求侧提振措施 - 实施阶段性购房补贴，在2025年9月25日至2025年12月31日期间购买新建商品住房并完成相关手续的购房人，可获得购房合同总价2%、最高不超过3万元的补贴 [1] - 优化首套房认定标准，审核范围由全市调整为拟购房屋所在地镇街（园区），以扩大首套房贷款优惠政策覆盖面 [2] - 加大住房公积金支持力度，将首套房和二套房最高贷款额度统一提高至150万元 [2] - 通过优化供收比核定、允许提取公积金支付首付款等措施，进一步减轻居民购房资金压力 [2] 供给侧优化措施 - 细化房地联动土地供应调节机制，合理匹配土地供应与库存，从源头促进供需动态平衡 [2] - 支持存量商业办公用房业态功能合理转换，为存量商办物业简化“功能重生”流程 [2] - 优化房地产项目行政审批服务，推进市场化定价、“交房即发证”、分期规划核实验收和分栋首次登记等措施 [2] - 实施在建建筑物“单套抵押”和新建商品房“带押过户”，以激发市场主体活力并降低企业融资成本 [2] 政策实施与后续安排 - 楼市新政自2025年9月25日起实施 [2] - 后续将尽快出台相关配套细则以确保新政平稳运行 [2] - 相关部门将继续加强市场监测研判，密切关注政策效果，及时总结经验并完善政策工具箱 [2]