特别值得关注的是，改善型需求在新政的刺激下积极释放。9月以来，500万 - 800万元的改善型房产成交占比明显提升，对比8月提升了3个百分点。在第 38周，1500万元以上豪宅房源成交占比显著增长，提升2.6个百分点，达到相对高位。深铁置业的相关负责人透露，位于龙华的深铁珑境Ⅱ期云赋于9月21 日开放了样板间，尽管还未正式开盘，但已接待客户超过300人。从近期咨询和到访的客户需求来看，新政后，很多家庭想卖掉原有住房，置换学区或景 观更好的社区，这类客户具有决策周期短的特征，直接拉动了新房成交。业内专家认为，分区优化调整居民购房相关政策与个人住房信贷政策，被普遍认 为是对楼市影响较大的措施，说明新政在核心调控方向上贴合市场需求，政策设计具备较强的针对性与实用性。 二手房市场：高位运行与信心分化并存 上周（9月15日 - 21日），深圳二手房（含自助）录得量1408套，仍处于年内高位区间。从区域分布看，龙岗区仍是全市二手房录得量最多的区域，录得 303套，延续了二手房成交主阵地的地位；紧随其后的是罗湖区，录得量282套。片区方面，龙岗中心城以60套录得量领跑，罗湖布心片区以52套紧随其 后，传统居住密集区的流通性 ...