行业趋势转变 - 过去二三十年，中国最赚钱的行业是房地产，财富实现几何倍增 [1] - 房地产的黄金年代已经过去，未来20年最赚钱的行业将是高新科技行业 [1][8] - 人类社会的财富跃迁由科技驱动，未来财富的爆发点在高新科技 [8] 房地产行业现状 - 房地产造富源于城市化、人口红利和金融杠杆三大支柱 [3][5] - 当前城市化基本完成，新增需求有限；人口见顶，结婚率和生育率双降；金融监管趋严，炒房空间变小 [9] - 房地产三大支柱正在崩塌，行业不再是未来的财富发动机 [6] 高新科技驱动因素 - 人工智能将作为新的基础设施渗透到医疗、教育、金融、制造业的每一个角落 [13] - 新能源如电动车、光伏、氢能将重塑全球能源格局 [13] - 生物科技如基因编辑、合成生物学将改变人类健康与寿命 [13] - 航天与新材料如太空探索、量子材料将开辟新的疆域 [13] 全球与国家战略支持 - 全球趋势显示美国靠科技巨头撑起股市市值，欧洲押注新能源，日本深耕机器人，中国全力投入"硬科技" [15] - 中国国家战略从"卡脖子技术"转向"自主可控"，科技创新是未来20年头等大事，政策扶持和资金投入将推动产业腾飞 [16] 未来需求与机会 - 消费升级从过去追求"有房住"转向未来追求更高效工作、更健康身体、更便捷生活，这些需求由科技满足 [17] - 高新科技领域将孕育出下一个阿里巴巴、腾讯、华为级别的全球性财富神话 [11] - 房地产红利已尽，科技红利刚开始，财富机会在科技行业 [22]