公司评级与目标价 - UBS维持对公司"买入"评级，但将目标价从169美元下调至160美元 [2] - 目标价调整源于宏观经济环境疲软，但公司基本面保持稳健 [2][3] 财务与运营表现 - 2025年第二季度营收达8.4162亿美元，同比增长3.8% [3] - 同期同店出租率达到94.6% [3] - 分析师预计稳健的运营指标将支撑稳定的现金流和持续的股息支付能力 [3] 公司业务概况 - 公司是一家自我管理和自我经营的房地产投资信托基金 [4] - 在美国拥有并运营超过4,100个自助仓储门店 [4] - 被列为当前最值得购买的仓库和自助仓储股票之一 [1][4]