推介会概况 - 昆明市召开2025年储备土地推介会，推出十二大片区共计149宗土地，总面积约9717.14亩 [1] - 土地用途涵盖住宅、商业、产业、物流仓储等多元类型，覆盖昆明全域、阳宗海风景区、滇中新区及磨憨-磨丁合作区等区域 [1] - 13家知名房企及8家市属国有企业参会，会议重点推介了五华区、盘龙区等六个区的20宗优质地块 [3] 土地供应特点 - 本次推介土地多数为新面孔且为净地状态，拆迁负担小，整体地块先天条件优越 [3] - 一环内地块共有11宗，二环及周边地块高达24宗，是近年来规模最大的一次市中心土地上新 [3] - 土地分布情况为：五华区16宗、盘龙区16宗、官渡区24宗、西山区17宗、呈贡区32宗、晋宁区3宗、滇中新区11宗、高新区10宗、经开区3宗、滇池度假区5宗、阳宗海风景区8宗、磨憨-磨丁合作区4宗 [3] 核心城区优质地块 - 五华区优质地块包括师大TOD项目、原昆八中、金鹰三期等，但供地面积相对较小，最小仅7.26亩，最大约44.79亩 [4] - 各区均有3-5宗位于一环内的优质地块入市供应 [4] - 南市核心区如五里片区、老国贸、巫家坝片区、会展片区有多宗优质地块，地段优越且多为净地 [4] 重点片区开发亮点 - 巫家坝片区推出5宗地块，位于一南一北两个端头，北侧地块紧邻官渡区人民医院，距离地铁4号线约700米 [4][7] - 会展片区的官渡区文化生态新城项目共8宗地块，总净地面积约477亩，大部分地块相邻可连片开发，距离地铁5号线福保站约1.5公里 [7][8][9] - 西山区重点推介螺蛳湾棚改、双塔片区、草海片区、昆明西客站枢纽工程等项目 [9] 大型枢纽及连片开发 - 双塔片区3宗地中有2宗相邻，合计面积约148.97亩，是城市核心区少有的大面积可连片开发用地 [11] - 昆明西客站综合交通枢纽工程首次推介4个地块，总面积约220亩，规划建筑面积约53万平方米，紧邻地铁3号线，未来接入地铁7号线 [12][13] - 草海片区推出1宗约67.43亩地块，紧挨华发书香云海项目 [12] 呈贡区及外围区域 - 呈贡区土地供应集中在三大片区：环湖东路周边14宗地、呈贡新城核心区11宗地（总面积约638.42亩）、昆明南站周边4宗地 [15][16][18] - 环湖东路地块紧挨环湖东路或地铁4号线，多个地块可连片开发；新城核心区地块有地铁1号线加持，周边商业配套繁华 [15][16] - 白沙地项目正式供应2号、3号、4号地块，合计面积约256.2亩，紧邻地铁3号线和昆一中西山学校 [15] 城中村改造项目 - 多个重点城中村改造项目启动土地供应，包括昭宗城中村（约167.95亩）、栗树头二期、大波村二期（约68.78亩）等 [20][22] - 盘龙区的部分旧城改建项目面积较小，均小于10亩 [20] 特定地块再入市 - 高新区沙沟尾二期A1-1项目（编号KCG2020-13-A1）面积约31.12亩，曾于2022年10月入市供应，起始楼面价约2400元/平方米，因故中止交易后本次再次入市 [22][24]