行业宏观趋势 - 全球商办市场步入周期性调整阶段 [1] - 上海迎来写字楼的更新窗口期 [1] 城市更新规划 - 上海在全市范围划定40个商务单元 [1] - 首批启动10个试点单元进行商务楼宇大规模更新 [1] 首批试点区域 - 首批试点包括小陆家嘴、虹桥商务区、苏河湾、大宁、大柏树、虹桥开发区、五角场、真如、漕河泾和世博园区等10个片区 [1] 项目进展状态 - 虹桥商务区核心单元更新方案已批复落地 [1] - 世博园区、小陆家嘴、大宁方案基本稳定 [1] - 其余试点单元已完成公示和意见征询 [1]