政策核心观点 - 广州住房公积金管理中心于2025年9月28日发布通知，优化住房公积金提取政策，旨在进一步发挥住房公积金作用，更好满足缴存人住房消费需求 [1][2][4] 购买住房首付款提取 - 政策允许缴存人及其配偶在广州行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房时，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款 [2][4] - 购买同一套住房，每个申请人仅可提取一次购房首付款，所有申请人提取总额不得超过网签买卖合同中约定的首付款金额 [5] - 申请人需在买卖双方完成购房合同网签并开立银行资金托管账户后，携带相关材料到指定网点办理提取，所有申请人需一同到场，不可委托代办 [6][7] - 提取资金将转入银行资金托管账户，待房屋产权转移登记完成后，再划转至卖方账户 [8] - 提取购房首付款不影响以该套住房申请住房公积金贷款的可贷额度计算，且提取首付款后仍可以该套住房继续申请购房提取，但需扣减已提取金额 [12] 住宅老旧电梯更新改造提取 - 政策允许缴存人及其配偶为其在广州行政区域内拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造时，申请提取住房公积金用于支付家庭分摊费用 [2][13] - 每个申请人可以提取一次，每户所有申请人提取总额不超过该户更新改造电梯的家庭分摊费用 [14][15] - 申请需在工程竣工验收后提出，可通过线上或线下方式办理，审批通过后（不超过3个工作日）提取资金将转账至申请人账户 [16] 政策实施与办理 - 政策及其实施细则自印发之日（2025年9月28日）起施行 [3][17] - 购买住房首付款提取业务的办理网点为广州住房公积金管理中心广铁分中心及各办事处、管理部 [10] - 办理电梯更新改造提取需提供包括房产证明、电梯监督检验报告、费用发票、分摊协议等在内的申请材料 [17]