政策核心内容 - 广州住房公积金管理中心发布优化住房公积金提取政策通知 旨在更好满足缴存人住房消费需求 [1][2] - 政策允许提取公积金用于支付购房首付款和住宅老旧电梯更新改造的家庭分摊费用 [2] - 政策自印发之日起施行 由广州住房公积金管理中心等多个市级部门联合发布 [3][4] 购房首付款提取政策 - 缴存人及其配偶在广州购买现售商品住房 存量商品住房 配售型保障性住房或共有产权住房可申请提取公积金支付购房首付款 [2][4] - 购买同一套住房每个申请人可提取一次 所有申请人提取总额不超过网签买卖合同中约定的首付款金额 [5] - 申请人需在买卖双方完成购房合同网签并开立银行资金托管账户后携带相关材料到办理网点办理 所有申请人需一同到场不可委托代办 [6][7] - 管理中心审批通过后将提取金额转入资金托管账户 待房屋产权转移登记完成后再将首付款划转至卖方账户 [8] - 提取购房首付款不影响以该套住房申请住房公积金贷款的可贷额度计算 [13] - 提取首付款完成后仍可以该套住房继续申请购房提取 但可提取额度需扣减已提取的首付款金额 [14] 住宅老旧电梯更新改造提取政策 - 缴存人及配偶为其在广州拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造可申请提取公积金支付家庭分摊费用 [2][15] - 每个申请人可以提取一次 每户所有申请人提取总额不超过该户更新改造电梯家庭分摊费用 [16][17] - 申请需在工程竣工验收后提出 可通过线上或线下方式办理 审批通过后不超过3个工作日提取转账至申请人账户 [18] 政策实施细节 - 买卖双方办理买卖合同网签时需选择是否使用公积金支付首付款 选择"是"将在合同其他约定中注明相关内容 [12] - 若网签买卖合同被撤销 解除或确认无效 申请人应在房屋所有权转移登记前办理取消提取及退款业务 [13] - 申请电梯更新改造提取需提供房产证明 电梯监督检验报告 费用发票 分摊协议等多项材料 [19]