论坛与研究报告发布 - 克而瑞在上海举办“2025中东不动产投资高峰论坛”并发布《2025上半年阿联酋住宅市场趋势报告》[1] - 这是克而瑞年内第二次发布阿联酋地产市场深度研究成果 其合作伙伴AsiaBankersClub提供了技术支持[1] - 克而瑞计划构建完整的海外地产数据库 为中国企业和个人投资者提供决策支持[1] 阿联酋核心城市投资价值 - 阿布扎比2025年上半年住宅成交金额21853亿迪拉姆 同比增长30% 住宅均价达330万迪拉姆/套 同比上涨17%[2] - 迪拜2025年上半年房地产成交98726笔 同比增长22% 总交易金额3269亿迪拉姆 同比激增40%[2] - 迪拜2024年高端房产租金回报率达53% 位列全球第二 阿布扎比亚斯岛等区域规划推动租赁回报率上升[2] 市场环境与合作优势 - 阿联酋政府通过黄金签证 外资独资企业许可等政策优化投资环境 推动经济多元化发展[3] - 阿布扎比国际金融中心吸引近3000家企业入驻 助力将阿布扎比打造为全球金融中心[3] - 中国与阿联酋合作具备“三新”优势 “新三样”契合能源转型 “新质生产力”助力数字化合作 “新通道”突破流通壁垒[3] ALDAR公司表现与市场影响 - ALDAR海外买家占比从2021年的21%大幅升至2024年的78% 其中中国客户近三年购买量增长3倍[3] - 2024年ALDAR对中国客户的销售额近45亿美元 2025年上半年阿布扎比房地产交易额超140亿美元 同比增长39%[3] - ALDAR项目推动阿布扎比人口突破400万人 其业务已拓展至迪拜 埃及 英国等地 输出“阿布扎比模式”[3]