降息政策核心内容 - 香港金管局于2025年9月18日宣布降息25个基点至4.50% [3] - 此次降息是自2024年12月以来首次降息 [3] - 降息操作是联系汇率制度下的被动选择，基本利率根据预设公式设定为美国联邦基金利率目标区间的下限加50基点 [4] 降息背景与原因 - 全球经济形势变化是深层原因，美联储降息主要因美国8月失业率升至4.3%，CPI同比回落至2.9% [4] - 香港作为高度开放的经济体，需通过降息缓解资本外流压力，维持港元汇率稳定 [4] - 香港三大发钞银行将港元最优惠利率下调12.5个基点 [6] 对股市的影响 - 恒生指数在宣布降息当日上涨1.78% [3] - 科技股表现突出，百度股价上涨超过15% [3] - 地产和金融板块因融资成本下降而受益 [3] - 市场出现冲高回落，因降息预期已被提前消化 [7] 对楼市的影响 - 最优惠利率下调直接降低购房者按揭成本，刺激购房需求 [8] - 降息与特区政府放宽置业门槛等政策形成合力 [8] - 香港租金回报率约3%-5%在降息后相对于按揭利率吸引力提升 [8] 对企业与居民的影响 - 企业贷款利息负担减轻，中小企业获取贷款成本降低 [6][9] - 居民可支配收入增加，有助于提振本地消费，利好零售、餐饮等行业 [9] - 一笔500万港元的贷款，降息后购房者每月月供可减少数百港元 [6] 香港身份相关优势 - 降息降低融资成本，有利于在香港创业或拓展业务 [12] - 香港拥有简单低额税制，个人薪俸税最高不超过15%，利得税为16.5% [12] - 降息环境下市场流动性增强，对港股等资产类别构成利好 [13] 香港身份获取途径 - 高才通计划适合申请前一年收入达250万港币或等值外币者，或毕业于合资格百强大学者 [18] - 优才计划采用计分制，看重综合背景，无需提前获聘 [19] - 专才计划需获香港雇主聘用，与工作强绑定 [19] - 留学进修途径通过在香港高校攻读全日制课程获得身份 [20]