烂尾项目与闲置资产的新用途 - 河南荥阳恒大养生谷的闲置售楼处被多个短剧剧组取景，场地十分抢手，有时需要协调使用 [2] - 河南新郑一处闲置商场被聚美优品改造为“聚美空港竖屏电影基地”，占地面积近1.7万平方米，已产出近700部微短剧，成为河南产量最大的短剧基地之一，该基地每天接待8个-9个剧组，有时场地预约需排到十天后 [4] - 除短剧拍摄外，烂尾楼亦被尝试改造为酒店（如贵州独山县的“天下第一水司楼”被改造为拥有365间客房的豪利维拉酒店）、城市记忆博物馆、创意艺术街区及共享空间 [8][10] 短剧市场的兴起与场地需求 - 以烂尾楼为话题的短剧风靡，例如《房子烂尾后我走上了人生巅峰》和抖音爆火的《末世重生我把烂尾楼卖出一个亿》，这些短剧剧情紧凑，将现实痛点融入奇幻设定，引发观众共鸣 [5][6][8] - 迅速扩容的短剧市场带动拍摄场地需求显著增长，短剧承制方主要集中在陕西西安、河南郑州和浙江东阳横店，三地被称为“全国微短剧三大重镇” [10] - 租赁拍摄场地是短剧制作中必不可少的支出，通常占到核心成本的10%～20% [12] 房地产开发商参与短剧产业 - 绿地集团已与10余家短剧公司开展合作，其多部短剧已上映，取景项目业态多元，覆盖城市地标、商业综合体、星级酒店、仿古商业体及特色住宅等 [11] - 出租售楼处等场地对楼盘而言是一笔不错的流水，售楼处和别墅的场地费一般在几千元一天，一个月几万元，在房地产市场调整期有助于覆盖部分人工成本 [12] - 建设拍摄基地对盘活闲置资产意义更大，因一个拍摄基地需要的面积往往可达几千平方米 [12] 资产盘活的新模式与行业启示 - 当前房地产市场面临调整，部分项目出现闲置，将闲置资源出租给短剧剧组或其他新型业态，虽租金不高但能提升物业使用率，减少资源浪费 [10] - 地产物业和短剧场地需求较为契合，存量资源盘活需根据老百姓的需求和市场诉求进行升级 [12]