城市发展模式转型 - 成都的城市发展逻辑正从“新城扩张”转向“主城焕新”，核心是从“规模增长”向“品质提升”转型 [1][3] - 以公共交通为导向的开发模式是推动“主城焕新”的关键抓手，通过轨道与空间深度耦合实现产业、生活、生态资源高效联动 [3][15] - 武侯新城是成都主城焕新的代表性“试验场”，展示了空间重构与价值升级的变革 [1] 武侯新城产业格局演变与现状 - 武侯新城的产业格局经历了从传统商贸制造业向现代新兴产业的演变，2010年管委会成立后正式规划为新城，2015年区政务中心迁入提升区域吸引力 [7][9] - 区域成功转型为新兴产业聚集地，吸引了京东西南总部、联想成都分公司等企业，形成了数字经济、电子商务、微波射频等产业集群 [9] - 截至去年7月，仅武侯新城北区就聚集了超过3.3万家企业，包括20家世界500强企业和20家本土培育的上市企业 [14] - 悦湖科技城将重点发展人工智能、高端软件、新型材料等未来产业，为区域注入新动力 [11] 双凤桥TOD项目规划与进展 - 双凤桥TOD是成都市首批14个TOD示范项目之一，规划融入了公园城市理念，将产业载体、生态空间与居住社区有机复合 [16][17] - 项目已引入武侯区不动产登记中心、就业服务总站、社区食堂等政务配套，形成一站式服务场景，提升了区域政务效率 [17][18] - 山姆会员店将其成都第三店选址于双凤桥TOD，印证了该区域便利的交通条件和强大的消费能力 [18] - 项目已建成并投运“隔壁子・未来社区生活中心”、品质住宅、租赁住房等，集成了九大丰富业态及生活场景 [21] 区域综合配套与商务环境 - 武侯新城汇聚了北二外K12、川大附中、成都七中墨池书院中学等优质教育资源，以及吾悦广场、龙湖星悦荟、万达广场等大型商业综合体 [14] - 区域医疗、公园等配套齐全，包括武侯区第三人民医院、铁佛公园、簇锦公园、双凤体育公园等，提供了高品质的居住和办公环境 [14] - 双凤桥TOD推出的全新办公产品凤领时代中心采用全景双层LOW-E玻璃幕墙，具备生态化、智能化、高效化硬件设施，革新了区域商务形象 [23] - 企业入驻可享受临街商业配套带来的便利，形成写字楼白领与繁华商业相辅相成的独特圈层效应 [25]