香港楼市复苏前景 - 香港楼市已开始复苏 住宅楼价格反弹时间预测从2027年提前至2026年下半年 [1] - 预计2026年下半年楼价录得约3%升幅 并于2027年再升5% [1] - 香港地产发展商盈利及派息将在2027年恢复增长 [1] 行业盈利与投资偏好 - 将地产股目标价平均上调3% 今年至2027年盈利预测上调最多4% [1] - 现阶段较倾向于可持续提供良好股息回报的股份 [1] - 偏好长实与信和置业 将长实评级从"中性"上调至"买入" 目标价由39港元上调至42港元 [1] - 对信置给予"买入"评级 目标价由9.8港元上调至10.8港元 [1] 收租股投资观点 - 看好恒隆地产及太古地产 均予"买入"评级 [1] - 恒隆地产目标价上调至10港元 太古地产目标价上调至24.5港元 [1] 长实集团投资逻辑 - 长实估值相对落后 盈利与股息预期见底 [1] - 公司于2021至2022年积极补充土地储备 将受惠于2026年下半年起的楼价复苏 [1]