公司核心公告 - 菲利普斯爱迪生公司计划于2025年10月23日市场收盘后公布2025年第三季度财报 [1] - 财报及补充材料包将在公司官网投资者关系栏目发布 [1] - 公司管理层将于2025年10月24日东部时间中午12点主持财报电话会议并进行网络直播 [1] 公司业务概况 - 公司是美国最大的高质量、以杂货店为核心锚点的社区购物中心所有者和运营商之一 [4] - 公司采用垂直整合运营平台，拥有全国性的高入驻率购物中心网络 [4] - 购物中心租户组合包括提供必需品和服务的全国及地区零售商 [4] - 主要杂货店锚定租户包括Kroger、Publix、Albertsons和Ahold Delhaize [4] - 截至2025年6月30日，公司管理327个购物中心，其中全资拥有303个，总面积达3400万平方英尺，覆盖31个州 [4] - 另有24个购物中心由三家机构合资企业拥有 [4]