交易核心信息 - 公司以3542.05万元人民币的价格向关联方青岛澳柯玛产业投资有限公司出售位于青岛市崂山区的澳柯玛工业园 [1] - 交易标的包括土地面积11236.6平方米及房屋总建筑面积9500.17平方米的工业用房及土地使用权 [2] - 交易预计将为公司增加约2100万元人民币的税前利润 [1][4] 交易定价与评估 - 交易成交价较资产截至2025年8月末的账面净值1164.03万元溢价204.29% [1][2] - 评估增值额为2378.02万元 评估机构采用成本法测算的评估值3542.05万元作为定价基础 [2] 交易条款与审批 - 交易对方需在合同签署生效后3个工作日内全额支付转让价款3542.05万元 [3] - 交易已通过公司独立董事专门会议及九届十七次董事会审议通过 无需提交股东大会审议 [3] 战略意图与财务影响 - 交易旨在盘活闲置资产 聚焦资源发展智慧制冷核心主业 推进"互联网+全冷链"战略 [1][4] - 公司2025年上半年实现营业收入40.57亿元 归属于上市公司股东的净利润为3785.47万元 [4] - 出售的工业园因位置和面积原因处于闲置状态 主要用于出租 非核心生产经营场所 [4] 公司转型背景 - 家电行业进入存量竞争阶段 企业面临增长压力 [1] - 公司正从传统家电企业向冷链物联网企业转型 致力于构建覆盖家庭 商用 冷库存储 冷链运输 自动零售到生物医疗的全冷链产业布局 [4]