政策概览与核心观点 - 多地政府于“金九银十”期间推出购房补贴等优惠政策，以现金补贴最为普遍，旨在释放住房需求 [1][2] - 政策支持力度预计在四季度进一步加大，包括更多城市限购松绑以及公积金、税费减免等措施 [2][5] - 三四线城市补贴力度相对更大，例如四川广元针对多孩家庭的补贴高达每平方米800元，单套最高12万元 [1][2][3] 主要省市补贴政策详情 - 广西推出总额1.2亿元的购房补贴活动，购买首套或二套新建商品住宅每套补贴1万元，购买车位每个补贴1000元，截至9月18日已发放超400万元 [2] - 河南对2025年9月1日至12月31日期间购买首套及二套新建商品住房的家庭提供支持，每套房补贴最高不超过2万元，政策可延续至年底并进一步延长 [2] - 四川广元市提供按建筑面积的购房补贴，普通家庭为600元/平方米（单套最高9万元），二孩三孩家庭为800元/平方米（单套最高12万元） [3] - 广东中山市针对港澳购房群体推出奖励，推荐人可获得购房发票金额最高3%的现金奖励，符合条件的购房者最高可获得票面金额2.5%的电子消费券 [5] - 吉林延吉市在秋季房交会期间对购买新建商品房的群众按每平方米500元进行补贴，最高补贴5万元 [4][6] 创新营销与特定群体定向政策 - 深圳创新采用“全国巡展”模式，在东北城市举办推介会，吸引超万人咨询，登记意向客户376组，房企推出专属特价房等优惠 [5] - 吉林长春在秋季促销月期间，对一次性付款购房者给予1.5万元消费券，指定区域房源可叠加开发商折扣，单套最高优惠达15万元 [4] - 房展会成为重要线下引流载体，如重庆秋季房交会整合50余家房企200余个项目，河南计划在年底前举办不少于100场房展会 [4] 市场数据与背景 - 四川广元市的新房公示均价为6365元/平方米 [4] - 行业分析师预计，随着“金九”政策效果释放及国庆假期促销，“银十”成交有望实现同比正增长 [5]