产品上市与意义 - 华夏凯德商业REIT于9月29日在上交所上市 [1] - 项目是国内首单由国际资产管理公司发起设立的消费REITs [1] - 标志着中国公募REITs市场国际化和多元化进程迈出关键一步 [1] 发起方背景与资产储备 - 主要原始权益人的控股股东凯德投资是成立于新加坡的国际知名不动产资产管理公司 [1] - 凯德投资在中国18个城市管理40多个零售物业 [1] - 凯德投资在中国的资产规模超800亿元人民币 [1] 底层资产与资金用途 - 底层资产为位于广州、长沙核心商圈的两个成熟购物中心 [1] - 项目回收资金主要用于中国境内优质资产建设和收购 [1] - 对提升消费供给效能，提振和扩大消费发挥积极作用 [1]