文章核心观点 - Cohen & Steers Total Return Realty Fund Inc (RFI) 宣布了2025年9月30日支付的月度分派及其本财年迄今累计分派的来源构成 [1] - 该基金自2011年12月起实施一项管理分派政策，旨在通过定期月度分派向股东传递长期总回报潜力 [2] - 分派可能包含长期资本利得、短期资本利得、净投资收入和/或资本返还，其金额和来源可能因投资组合和市场条件变化而调整 [3] 管理分派政策 - 管理分派政策以每股固定比率宣布定期月度分派，使基金能更灵活地实现年度内长期资本利得并定期分派给股东 [2] - 基金董事会可随时修订、终止或暂停该政策，这可能对基金股份市价产生不利影响 [2] 分派构成与税务特征 - 2025年9月单月分派为每股0.0800美元，其中56.13%来自净投资收入（每股0.0449美元），43.87%来自净实现长期资本利得（每股0.0351美元）[7] - 2025年财年迄今累计分派为每股0.7200美元，其中29.76%来自净投资收入（每股0.2143美元），11.96%来自净实现短期资本利得（每股0.0861美元），58.28%来自净实现长期资本利得（每股0.4196美元）[7] - 分派最终税务特征需在日历年结束后才能确定，将通过表格1099-DIV提供给股东 [4][8] 基金业绩与分派率 - 截至2025年8月31日，基金年初至今累计总回报率为5.53%，累计分派率为6.20% [10] - 截至2025年8月31日的五年期间，基金平均年化总回报率为6.64%，当前年化分派率为8.26% [11] - 业绩和分派率信息基于基金每股资产净值（NAV）计算，而股东投资价值由公开市场供求决定的基金市价决定 [9] 公司背景 - Cohen & Steers是一家全球领先的投资管理公司，专注于实物资产和另类收入，包括上市及私募房地产、优先证券、基础设施、资源股票、商品以及多策略解决方案 [13] - 公司成立于1986年，总部位于纽约，在伦敦、都柏林、香港、东京和新加坡设有办公室 [13]