项目背景与市场定位 - 项目为越秀地产与中国金茂联袂打造的高端人居作品璞樾，于9月26日在北京举行全球首映礼 [1] - 项目定位为北京CBD区域的顶豪标杆，旨在满足高净值客户对顶级住宅在地段、设计、生活方式等方面日益精细的需求 [1] - 北京房地产市场正稳步复苏，璞樾项目以其地段的稀缺性、产品的引领性和生活方式的独创性引发市场关注 [1] 地段价值与设计理念 - 璞樾位于北京CBD金轴，对望中国尊，身处星河湾豪宅生活区，周边环抱三大公园，具备稀缺土地与生态资源 [4] - 设计理念强调“魂取东方，形见世界”，以世界的建筑语言讲述东方的气度，旨在成为CBD的人居封面之作 [2][4] - 项目基于对CBD人群迭代的洞察，聚焦85至90后来自新电商、人工智能、新能源等行业的高净值客户，为其打造兼具财富舞台与精神归属的“不喧之境” [5] 产品规划与核心特色 - 项目为金茂“璞系”与越秀“樾系”顶级产品系的首次深度融合，主推152-258平方米四居户型 [6] - 规划采用“一园引三园”布局，形成十字中轴礼序园境，强调“入户即入园、户户观礼台”的空间叙事 [6] - 立面以约170米的“水墨长卷”城市界面为特色，采用定制色系及全球奢材 [6] - 70%以上为边厅户型，保证绝佳采光与观景面，精装交付标准集成嘉格纳、劳芬、雅生等顶奢品牌 [6] - 景观设计对标世界隐奢酒店，打造千米水系贯穿的风雅疗愈意境 [7] - 产品以金茂健康科技为内核，十二大科技系统3.0升级落地，引入“离子瀑”净化技术，并全系搭载华为全屋智能系统 [7] 服务体系与社区运营 - 越秀服务将依托33年专业沉淀，在项目中落地涵盖全周期的服务体系 [8] - 通过“物业+会所”双核服务升级，提供24项隐奢高定服务内容，约4800平方米会所为高净值人群提供定制化生活解决方案 [8] - 项目集结建筑、景观、非遗等十三位全球顶尖大师跨界共筑，旨在让社区历久弥新，保持典雅有序 [8] 行业影响与项目意义 - 璞樾的亮相展示了龙头开发商对好房子顶层设计的新理念，以及高端住宅在设计、工艺与服务上的全维度进步 [9] - 项目被视为国际审美、尖端科技、文化底蕴与人性关怀的完美结合，提供了引领性的高品质生活方式解决方案 [9] - 其意义超越单个项目入市，引发了关于产品力、生活方式与未来人居形态的行业思考 [9]