武汉市房地产新政核心措施 - 武汉市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》旨在满足刚性和改善性住房需求并巩固房地产市场稳定态势 [1] 住房公积金政策调整 - 双缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度由120万元提高至150万元 [2] - 单缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为120万元 [2][3] - 按还款能力计算贷款额度公式中的还贷比例由35%提高至40% [3] 贷款套数认定标准调整 - 阶段性调整住房公积金贷款套数认定标准 在2025年10月1日至2026年6月30日期间 正在挂牌出售的一套住房不纳入贷款套数认定 [4] - 仅有一套住房挂牌出售再购新房可执行首套房贷款政策 仅有二套住房中一套挂牌出售再购新房可执行第二套房贷款政策 [4] - 该套数核减政策不与多子女家庭贷款套数核减政策叠加使用 同时挂牌出售两套及以上住房只核减一套 [4] 购房补贴与支持政策 - 2025年10月1日至12月31日 在指定区域以商业贷款购买首套新建商品住房的家庭 可按初始贷款金额1%获得贷款利息补贴 最高不超过2万元 分2年等额发放 [5] - 2025年10月1日至2026年6月30日 购买新建商办类房屋按契税实缴额度给予50%补助优惠 [5] - 扩大多子女家庭购房支持范围政策的适用期限延长至2026年12月31日 [7] 落户与配套措施优化 - 个人购买新建商业用房、办公用房、商住两用房可凭不动产登记证按一房一户申请落户 符合条件的配偶子女可随迁 [6][7] - 各区可结合辖区内教育资源等实际情况制定子女入学等措施 [7]