中指研究院华中市场分析师李国政表示，此次新政针对商办市场一方面通过契税补贴等方式加快新建商 办房源去库存，另一方面支持存量楼宇功能转换与改造流程优化，推动老旧商务设施转型为长租公寓、 产业园区等新业态，提升存量资源利用效率。通过支持楼宇经济发展，推动存量资源优化利用，将促进 房地产行业向"增量与存量并重"的发展模式转型。 这是继上海之后，又一城提出"支持一定期限内商务楼宇功能转换"。 数月前，上海出台了《关于推进上海市商务楼宇更新提升的实施意见》，其中提到，支持一定时期内商 务楼宇功能兼容转换，在不影响远期商务办公功能实现和符合安全、不影响相邻关系等前提下，存量低 效商务楼宇保持主体不变、产证性质不变、主体结构不变的情况下，允许在一定时期内兼容相关业态。 具体兼容业态和年限经更新主体评估并经区政府决策认定后实施，年限不超过15年，建立全周期合同， 实施后以楼宇更新后的功能业态进行监管。 从政策内容看，武汉楼市新政中提出的"商务楼宇功能转换""年限不超过15年"等，与上海此前政策十分 相似。 武汉出台楼市新政，大力支持商办市场去化。 9月30日，武汉市住房和城市更新局、武汉市自然资源和城乡建设局、武汉市住房公积 ...