项目概况 - 珠免集团旗下三亚湾壹号文商旅综合体将于10月1日正式投入运营[1] - 项目总建筑面积约16.8万平方米，商业经营面积12万平方米，定位为滨海商业综合体[1] - 该项目是海南省连续4年重点项目，旨在填补三亚核心区滨海商业空白[1] 运营背景与优势 - 项目由珠免集团控股股东珠海投资控股有限公司投资建设，珠免集团受托负责整体商业运营与管理[2] - 珠免集团拥有四十余年免税零售经验，是国内免税商业领域的头部企业[2] - 项目具备强大的国资背景，获得华发集团在商业地产开发、资产管理等领域的成熟体系支持[2] 区位与政策潜力 - 项目位于三亚中央商务区核心地段，毗邻椰梦长廊景观带，拥有80米亲海距离与绝佳海岸线风光[3] - 项目由国际顶尖设计公司BENOY与GENSLER参与设计，打造380米山海建筑展示面，嵌入裸眼3D折角巨幕[3] - 项目地处自贸港重点园区，在政策试点、资源对接方面具备区位条件，并已预留免税业态发展空间[3] 商业运营策略 - 项目已引入168家品牌，其中海南首店25家、三亚首店23家，形成涵盖娱乐、餐饮、生活零售等品类的差异化矩阵[4] - 项目同步推出三大艺术展览，以“艺术赋能商业”促进文商旅深度融合[4] - 项目规划了餐酒吧、KTV、LIVE等夜间业态，并策划“日落放映厅”、“海风轻拂音乐会”、“电音派对”等主题活动以释放夜间消费潜力[4]