土地交易核心信息 - 电建地产与门城投联合体以9.57亿元底价摘得门头沟区S1线区域组团0605-0006地块 [1] - 项目占地2.04公顷，规划地上建筑面积4.07万平方米，容积率约2.0，限高45米 [1] - 折算楼面价约为每平方米2.35万元 [1] - 项目估算总投资约4.54亿元，总建筑面积约6.31万平方米，其中地下面积约2.24万平方米 [2] 公司过往项目表现 - 电建地产在门头沟开发的长安华曦府项目实现“三开三罄百日收官” [4] - 长安华曦府分两批次取证共581套住宅，目前网签527套，去化率达91% [4] - 项目成交均价为每平方米4.63万元，网签总金额26.8亿元，约为其16.4亿元地价款的163% [4] 新地块区位与规划 - 地块位于门头沟区永定镇，西六环外，紧邻地铁S1线四道桥站 [4] - 周边配套成熟，包括西长安中骏世界城、龙湖长安天街、医院及公园，东侧临近永定河 [4] - 地块属于长安街西延线重点地区，需注重城市景观塑造及现代化新区特质体现 [4] - 建筑风貌要求色彩以中明度、低饱和度为主，贴线率控制不低于60%-70% [6] - 涉及不可移动文物四道桥龙王庙，施工需与文物部门对接并保持安全距离 [6]