各地楼市政策优化措施 - 武汉市于9月30日发布“汉八条”，提出包括提高住房公积金贷款额度、加大刚性住房需求补贴力度等八项措施 [1] - 广州、长春于9月28日优化公积金个人住房贷款政策，长春将新房公积金贷款最低首付比例从20%降至15% [5] - 广东江门、湖南邵阳于9月26日推出多项措施促进住房消费，江门于9月28日启动房地产促销月活动 [1] - 上海市青浦区放宽人才购房门槛，非沪籍人员社保未满1年可通过人才绿色通道申报购房资格 [6] - 合肥市于9月26日至28日举办“金秋住房消费季”，设置购房与租赁两大专场并提供优惠 [7] 政策特点与支持方向 - 近期稳楼市措施中，公积金是重要发力点，广州允许提取公积金用于支付购房首付款 [5] - 政策支持存量商办改建为保障性租赁住房，并允许自持商办物业招商入市 [5] - 多地通过房交会提供契税补贴、车位贷款补贴、置业红包等购房福利 [6][7] - 湖南省于9月1日启动“安居芙蓉·畅购好房”惠民置业活动，省内14个市州全部参与，活动持续至11月中旬 [6] 政策背景与未来预期 - 国庆长假前夕是重磅政策的密集发布期，2024年9月26日中共中央政治局会议指出要调整住房限购政策 [9][10] - 随后9月29日和30日，北上广深四个一线城市均大幅降低限购门槛，广州在全域取消“限购令” [10] - 分析指出当前仍属于政策利好释放窗口期，预计四季度房地产政策将继续聚焦“止跌回稳”目标 [12][13] - 政策结构性微调空间存在，因区施策成为重要方向，北上深限购政策仍有优化预期 [12][13]