房地产市场整体态势 - 三季度中国百城新房价格保持上涨态势而二手房价格呈现下跌态势 [1] - 前三季度百城新建住宅均价累计上涨1.63% [1] 后市展望与分化趋势 - 房企上半年在核心城市竞得的部分地块预计将在四季度逐步入市 [1] - "好城市+好房子"仍具市场机会 [1] - 近两年新项目供应偏少的城市仍将以去库存为主 [1] - 市场分化趋势或将延续 [1]