王健林个人与万达集团状况 - 王健林于2025年7月16日被甘肃省兰州市中级人民法院列为限制高消费人员，案号为(2025)甘01执恢249号 [1] - 2016年万达集团营收达2550亿元人民币，总资产为7961亿元人民币，王健林以330亿美元财富成为中国首富 [1] - 王健林通过大连合兴投资有限公司持有的多家万达系公司股权被冻结，包括在大连万达商业管理集团股份有限公司的30490万元人民币股权、在大连万达集团股份有限公司的240万元人民币股权、在大连合兴投资有限公司的7702.8万元人民币股权等 [21] 中国房地产行业历史表现 - 中国商品房销售面积从2014年的12亿平方米下滑7.6%后，于2015年增长6.5%至12.8亿平方米，2016年大幅增长22.5%至15.7亿平方米，2018年达16.9亿平方米，2021年达到历史峰值17.9亿平方米 [4] - 商品房销售额2015年为8.7万亿元人民币，同比增长14.4%；2016年增长34.8%至约11.7万亿元；销售均价从2014年的6333元/平方米上涨至2021年的10267元/平方米，涨幅接近一倍 [4] - 恒大集团负债从2014年的3621亿元人民币增至2021年的2.58万亿元人民币，7年间增长617% [6] 万达集团的扩张与战略调整 - 2012年至2017年期间，万达公开的海外投资总额超过220亿美元，包括2012年以26亿美元收购美国AMC影院公司100%股权，2016年以35亿美元收购美国传奇影业，以11亿美元收购美国卡麦克影院，以12亿美元收购欧洲UCI院线，2017年以9.3亿美元收购北欧院线集团 [10] - 2017年万达为缓解流动性危机，将77个酒店以199亿元人民币出售给富力地产，13个文旅项目以438亿元人民币出售给融创中国 [10] - 公司加速向轻资产模式转型，通过出售资产回笼资金，包括2023年至2024年将万达电影控股权出售给腾讯旗下的上海儒意，获资约六七十亿元人民币，并累计出售近100座万达广场，其中2024年5月一次性打包出售48座 [18] 当前房地产行业下行趋势 - 2024年中国商品房销售面积下滑12.9%至9.7亿平方米，较2021年峰值萎缩56%；2024年前8个月销售面积同比下滑4.7%，较前6个月3.5%的跌幅有所加速 [12] - 2024年商品房销售额萎缩至9.7万亿元人民币，较2021年的18.2万亿元人民币下降57%；2024年前8个月累计销售额为5.5万亿元人民币，是2021年同期的46%，同比下滑7.3%，而前5个月跌幅为3.8% [14] - 电商发展对线下商场造成显著冲击，商业地产面临人流量减少的挑战，若楼市调整持续至2027年，行业累计跌幅可能达50% [22]