项目开业概况 - 三亚湾壹号文商旅综合体于10月1日开业，由珠免集团受托运营管理，是连续四年入选的海南省重点项目 [1] - 项目以“全时段、全客群、多场景”的运营体系构建滨海生活方式新范本 [1] - 开业仅5小时客流量即突破5万人次，新增会员超3万人，推出的9.9元早鸟畅吃券与150元团300元零售悠享券迅速售罄 [4] 品牌组合与首店经济 - 项目成功吸引168家品牌入驻，其中包含25家海南首店与23家三亚首店，开业当天有158家商户同步迎客 [6] - 品牌组合涵盖精品零售、特色餐饮和休闲娱乐等多元业态，例如引入三亚首家“热带沙滩冰雪文化”主题的冰雪世界和潮光年家庭娱乐中心 [8] - 餐饮方面引入C·STONE（三亚首店）、啫大厨（三亚首店）、麻六记（海南首店）等品牌，生活方式配套有广临达超市（海南首店）、OCE（海南首店）等 [9] 消费体验与场景创新 - 项目注重“可感知”的消费体验创新，打造以“日咖夜酒”为特色的消费场景，实现“日间海景咖啡休闲、入夜落日微醺社交”的自然切换 [12] - 引入霸王茶姬（文创定制店）、COMMUNE幻师（三亚首店）、Ease Bistro（海南首店）等品牌承接多元社交需求 [12] - 优先引入东就鸭饭店、老盐季等海南本土美食茶饮，以及春光-承礼等特色手信店，构建具有在地特色的消费场景 [14] 开业活动与市场反响 - 开业期间联合艺术家推出三大先锋艺术展，并策划海岛漫游市集、音乐现场Live、世界名画巡游、品牌联名等活动 [14][17] - “大卫猿”展览联动三亚市旅游发展局IP“椰宝”，发起主题畅游计划，深度融入城市文旅推广体系 [17] - 消费者反馈显示项目具有强大吸引力，各入驻品牌销售表现远超预期 [8] 战略定位与区域价值 - 三亚湾壹号被视为助力三亚建设国际旅游消费中心核心区的重要实践，是融合自然禀赋与建筑美学的滨海商业新地标 [21] - 珠免集团表示该项目是战略布局中的关键一步，未来将基于项目与海南、三亚在城市建设、产业发展等多维度展开更深层次战略合作 [20] - 项目在规划阶段已预留免税业态空间，未来将科学谋划离岛免税发展的空间与机遇 [20]