公司概况与业务模式 - 公司是一家专注于医疗保健和人类服务相关房地产的房地产投资信托基金 [2] - 公司拥有分布在21个州的76处物业 [2] - 信托基金必须将至少90%的应税收入作为股息支付以维持其REIT地位 [4] 财务表现与股息记录 - 公司上一季度实现经营现金流9.09亿美元 [3] - 公司季度末现金余额为1.376亿美元 [3] - 公司宣布季度股息为每股0.74美元 与之前持平 [5] - 公司已连续41年增加股息 是REIT领域最佳的股息股票之一 [5] - 截至10月1日 公司股票的股息收益率为7.59% [5] 运营重点与潜在挑战 - 信托基金的业绩很大程度上取决于收购和管理盈利的医疗保健物业 [4] - 公司需要应对医疗保健报销法规的变化 [4] - 成功管理债务以保护收益至关重要 尤其是在利率上升的背景下 [4]