公司战略与定位 - 公司专注于在美国六个主要沿海城市收购、持有和管理工业地产 [5] - 公司战略目标为扩张其在美国六个主要沿海地区的业务 [4] - 公司投资策略聚焦于具有长期租约的优质物流地产 [5] 近期项目与投资 - 公司宣布在佛罗里达州Hialeah建设一个214,000平方英尺的工业配送中心项目 预计于2027年初完工且预租率达到51% [2] - Countyline Corporate Park第四期项目总投资额预计为5.115亿美元 资本化率为5.8% 项目占地121英亩 包含十座总计220万平方英尺的LEED认证工业建筑 [3] - 公司在2025年9月初投资约1.94亿美元收购了佛罗里达州Doral和新泽西州Kearny的工业地产 使其多市场投资组合达到120万平方英尺 资本化率为5.0% [3] 业务运营特点 - 公司业务增长注重稳健的租户预租和可持续发展措施 [4] 市场评价 - 公司因其持续的收入和股息增长 被选为20支最适合终身持有的最佳股票之一 [1]