项目概况与开业 - 上海新天地东台里项目经过10年筹备后正式亮相 以百年东台路为主轴构建约8 8万平方米的街区+盒子开放格局[1] - 项目覆盖6500平方米的全景天幕 并通过绿色连廊 下沉式阶梯露台等设计构建开放空间[1] - 开业活动新天地玩车节集结了50余辆珍稀古董跑车 打造城市中的移动博物馆 并与新天地广场 新天地时尚 新天地湖滨道联动推出环街区汽车文化特展[1] 历史文脉与设计理念 - 东台路始建于1902年 全长586米 1985年建起花鸟市场后形成蜚声海内外的东台路古玩市场 上世纪90年代常年聚集200多家店铺[6] - 项目设计理念为让老地方长出新故事 让新空间接住老情怀 通过东台集珍公共艺术展等12段故事串联起东台路的传奇岁月[3] - 未来将推出更多以东台为主题的系列文化活动 如东台好市 东台宝盒 并联动章太炎故居 喇格纳小学等十余处场景[3][4] 商业定位与业态创新 - 东台里作为太平洋新天地三座写字楼的配套商业 规模8 8万平方米 以上海最大全景天幕联动五座裙房 超过六成品牌设有露台或外摆区以强化夜间消费吸引力[11] - 项目特别引入具有夜经济属性的多家首店与创新业态 如AI CINEMA & PARTY KING中国首店 沉浸式剧场星空间63号·叙界空间独家剧目《梅尔泉》[11] - 东台里开业季将推出澳网嘉年华 上海时装周活动 垂直跑摩登嘉年华等 并联动城市级活动如上海国际花展 燃冉艺术季[12] 战略升级与市场定位 - 瑞安房地产将旗下新天地从商业项目品牌升级为社区品牌 全面整合住宅 办公 商业与文化生态 原六大天地项目统一更名为新天地[9] - 东台里的亮相使上海新天地的东侧片区与西侧石库门街区形成增量与互补 推动大新天地向城市复合功能都心区升级[11] - 太平洋新天地三座写字楼中T1大厦出租率全满 T2达到70% 预计到2025年底整体入驻率将突破60% T1大厦以250米高度成为上海新天地最高峰[11]